按揭房离婚的分配方式：婚前一方当事人以个人财产买房，婚后以夫妻共同财产还贷的，应由双方先进项协商，协商不成的由人民判决，判决为产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。若为个人全款购买，则一般除另有约定外，不进行分配。
【法律依据】
《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
