2023办公室租赁合同范本

　　出租人(简称甲方)：_______________

　　身份证号码：________________________

　　承租人(简称乙方)：____________________

　　身份证号码：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉遵守。

　　1、本合同租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。

　　3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

　　4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

　　5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。

　　租赁期间如果发生有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。

　　6、乙方不得在房屋内存放明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

　　7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。

　　在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

　　9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

　　10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

　　11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理。

　　12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。

　　任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

　　13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或国家需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

　　15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

　　电表底度：______度水表底数：______吨

　　甲方代表：_____________________

　　乙方代表：_____________________

　　签约地址：_____________________

　　联系方式：_____________________

　　签约时间：______年______月______日

2023办公室租赁合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣武区1层商业的租赁事项达成如下协议：

　　一、房屋基本状况

　　1、该房屋位于 ，面积为 平方米，房产证号是：

　　2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

　　三、租赁费用

　　1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正，小写：170000元。房租支付方式为半年支付。

　　2、房屋装修期为半个月，即房租计算期为 年 月 日起。

　　3、房屋押金为壹万元，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

　　四、甲方的权利及义务

　　1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

　　2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

　　4、甲方答应出租房外面的门头广告（包括左边门面的）全部归乙方使用。

　　5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

　　五、乙方的`权利及义务

　　1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

　　3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

　　4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

　　5、乙方在租用期间须做到合法经营。

　　六、免责条件

　　因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　七、纠纷处理

　　甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民提请诉讼。

　　八、其他

　　本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　代表人：

　　电话号码：

　　电话号码：

　　签订日期：

　　签订日期：

2023办公室租赁合同范本

　　出租方(甲方)：

　　通信地址：

　　邮 编： 联系电话:

　　营业执照或身份证号码：

　　承租方(乙方)：

　　通信地址：

　　邮 编： 联系电话：

　　营业执照或身份证号码：

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条 租赁物情况

　　甲方将位于 市 区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米(租赁面积以房屋权利证书为准，且租金应根据租赁面积的改变作相应的调整)，建筑物总层数 。

　　租赁房屋权利人： ;房屋权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码 。

　　第二条 租赁期限

　　乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日为免租期。

　　第三条 押金、租金及物业管理费

　　1、甲方向乙方收取人民币 元(大写 )作为租赁保证金(押金)，甲方收到押金后三日内须向乙方出具押金凭证。

　　2、租赁房屋的月租金(含税)按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，计租面积为 平方米，月租金总额为人民币 元(大写： )。租金以 个月为一结算支付周期，乙方应于 年

　　月 日前交付押金及首期租金，金额为人民币 元(大写: )。以后每期租金，乙方应于该期首月 10 日前向甲方交付租金。

　　3、租赁房屋的物业管理费按计租面积每平方米每月人民币 元计算，乙方每月的物业管理费为人民币 元(大写： )(具体金额以物业实际催款单为准)。物业费以 个月为一结算支付周期物业费由□乙方直接向物业公司缴纳/□甲方代为缴纳，并在乙方付款后七日内向乙方交付。

　　4、租赁期间水电费、取暖费、空调费等由 按照实际用量向 缴纳。

　　第四条

　　租赁期间，甲方收取租金后7日内，为乙方代开税务。乙方负责支付房屋租赁产生的税款(税款已包含在租金中)，甲方未能代开的，乙方有权拒绝支付下一期租金，最后一期租金未能开具的，乙方有权拒绝归还房屋，直至甲方交付。

　　乙方负责按时支付租赁房屋的水电费等因使用租赁房屋所产生的其他费用，如该费用为甲方代为支付给相关机构，甲方应在乙方付款后7日内向乙方提供。

　　第五条 房屋用途

　　租赁房屋用途： 。

　　此房屋将用于乙方 分公司办公使用, 甲方应配合乙方进行工商登记。如租赁房屋不能有效备案或当地工商局不接受本租赁房屋作为分公司的注册地址，则本合同无效，甲方应全额退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。

　　第六条 租赁房屋交付

　　1、甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续，甲方未能按时交付的，乙方有权不支付租金，交付每延迟一日，甲方须向乙方支付月租金0.3%作为违约金，延迟超过十日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。

　　2、交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并作为合同附件列明。

　　3、甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能适用于合同第五条规定的租赁目的。甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。若因甲方的故意或过失，或租赁房屋存在安全隐患，致使乙方或第三方在租赁房屋内受到人身伤害或财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。

　　第七条 租赁保证金的返还

　　除本合同另有约定外，合同终止时，在乙方已缴清应付租金和其他应缴费用的前提下，甲方应在乙方搬离当日将保证金全额无息退还给乙方。同时，乙方退还甲方就保证金开具的相关票据或向甲方开具相关凭据。因乙方违约给甲方造成损失的，甲方应当在乙方搬离当日将扣除甲方损失部分的保证金退还给乙方。

　　合同终止后乙方可将归属于乙方的物品搬离租赁房屋，甲方应当配合。

　　第 权利保证

　　1、甲方保证：(1)其是租赁房屋的合法产权所有人或授权代理人;(2)甲乙双方签署本合同及本补充协议并未侵犯任何第三方的合法权益;(3)甲方有权根据有关法律将该房屋出租给乙方使用;(4)甲方将负责领取批准等有关文件、办理房屋租赁所需的有关登记手续，并承担法定由甲方承担的相关费用。

　　2、本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 五 个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。如未按时回复，视为乙方放弃优先购买权。

　　3、租赁房屋转让他人的，甲方有责任在转让合同中约定，受让人须继续履行本合同。

　　第九条 改建及装修

　　合同有效期内，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，应事先获得乙方的同意;乙方对租赁房屋进行装修的，应提前 三 天通知甲方，甲方应配合乙方办理相关装修手续。合同因甲方原因提前终止的，甲方除承担本合同约定的违约责任以外，还应当赔偿乙方装修损失。

　　第十条 租赁房屋维修责任

　　1、乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 三 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

　　2、发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

　　3、上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。

　　4、因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方，但是合理损耗除外。

　　第十一条 分租及转租

　　乙方可把租赁房屋部分单位分租或转租予乙方的关联单位，而无需甲方同意。经乙方要求，甲方应自乙方要求之日起五日内提供新承租方办理工商登记或变更工商登记手续所需的资料并提供必要的协助。

　　第十二条 合同的变更、解除或提前终止

　　1、本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

　　(1)发生不可抗力，使本合同无法履行;

　　(2)征用、收回或拆除租赁房屋;

　　(3)甲、乙双方协商一致。

　　如发生本条第(2)款的情形，甲方应补偿乙方遭受的损失。

　　发生上述情形而解除本合同后，甲、方双方互不承担违约责任，甲方应将押金以及未履行的租金、物业管理费及其他未履行的费用在乙方搬离当天退还给乙方。

　　2、如乙方因经营需要提前全部或部分终止本合同的，若能做到下述事项则无需承担违约责任，甲方应同意与乙方签订终止合同书，同时与新承租方签订续租合同：

　　(1)提前十五日通知甲方

　　(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部权利义务

　　第十三条 续租

　　乙方于租赁期届满之日前 壹 个月以书面通知甲方，即可以同等条件续租一年。

　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同或补充协议。

　　第十四条 甲方可提前解除合同的情形：

　　出现下列情形之一时，甲方可提前解除本合同：

　　(1)乙方拖欠租金达三十 天以上，经甲方书面通知后三天内仍不缴纳的;

　　(2)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人合法利益的;

　　(3)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

　　甲方解除本合同后三日内，应退还未履行的租金、物业管理费及其他未履行的费用，押金作为违约金补偿甲方遭受的损失。

　　第十五条 乙方可提前解除合同的情形：

　　出现下列情况之一时，乙方可提前解除本合同：

　　(1)甲方迟延交付租赁房屋 五 天以上;

　　(2)甲方违反本合同第六条约定，或租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的;

　　(3)甲方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;

　　(4)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。

　　(5)甲方明知租赁房屋将在租赁期内被部门征收、征用或拆除仍将房屋租赁给乙方，或在接到部门通知或公告十日内未书面通知乙方的。

　　乙方解除合同的，甲方应在合同解除后三日内除返还押金及未履行的租金、物业费等其他未履行的费用外，还应支付押金同等金额作为违约金

　　第十六条 租赁房屋的返还

　　本合同终止后，乙方应于 三 日内迁离并返还租赁房屋，并保证结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方在退租时，如有装修，不可拆卸之物归属甲方，可拆卸之物归属乙方。

　　第十七条 款项支付方式

　　合同项下的任何款项，以现金支付的，以交付现金并取得支付凭证之日为支付日;以银行划账方式支付的，以乙方的汇款凭证上注明的日期为支付日。

　　(1)租金及租赁保证金存入以下银行帐号

　　开户名：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　(2)管理费及水电费等其他费用存入以下银行帐号

　　开户名：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　如果上述银行帐号有所变更，应在付款前至少 五 个工作日书面通知乙方。

　　第十 通知及送达

　　本合同首页双方预留的通讯地址为送达地址，未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址使用EMS邮寄视为送达。邮寄的通知在寄出三日后(以邮戳为准)，视为已送达。

　　第十九条 付款日的顺延

　　合同及本补充协议约定的付款期间，若其最后一日或数日为法定节假日的，期间可相应顺延。

　　第二十条 争议的解决

　　甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可向房屋租赁所在地的人民提起诉讼。

　　第二十一条 其他

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方执 壹 份、乙方执 贰 份，合同登记机关执 壹 份。

　　甲方： 　　　　　　 乙方(盖章)：

　　甲方代表(签字)： 　　　 　经办人(签字)：

　　年 月 日